耦合源于物理學(xué)的一個(gè)概念，后來被引申為兩個(gè)或兩個(gè)以上的實(shí)體相互依賴、彼此影響于對方的一個(gè)量度。隨著城市化水平的不斷提高，城市集聚效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，若以溫泉旅游為此契機(jī)，一方面依憑其得天獨(dú)厚的資源條件、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和交通區(qū)位；另一方面也積極探尋旅游品牌化、集約型的發(fā)展道路，以實(shí)現(xiàn)溫泉旅游的高速度深層次發(fā)展。旅游地產(chǎn)隨之也應(yīng)運(yùn)而生，在圍繞以溫泉旅游中心的城郊旅游地帶，各類以溫泉為主題的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目如火如荼地開發(fā)起來。

    一、溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展特征

    1. 溫泉旅游以發(fā)展健康養(yǎng)生、綜合休閑旅游為主溫泉旅游是依托良好的溫泉水資源而發(fā)展起來的休閑度假旅游。良好的溫泉資源、景區(qū)環(huán)境、溫泉開發(fā)模式及休閑體驗(yàn)成為吸引游客的重要因素，因此保護(hù)好溫泉資源、景區(qū)環(huán)境，不斷提升溫泉開發(fā)模式，增強(qiáng)游客的休閑養(yǎng)生體驗(yàn)對溫泉旅游的發(fā)展尤為重要。例如：以昆明為中心的城郊溫泉旅游主要集中在安寧溫泉鎮(zhèn)、滇池國家級度假區(qū)、陽宗海和尋甸星河溫泉，景區(qū)溫泉資源豐富，形成了以溫泉旅游為主導(dǎo)的各具特色休閑度假旅游地。

    2. 城郊旅游地產(chǎn)以發(fā)展近郊休閑置業(yè)為主

    城郊旅游地產(chǎn)是依托城郊旅游業(yè)發(fā)展而興起的地產(chǎn)模式。隨著昆明近郊旅游業(yè)的發(fā)展，旅游地產(chǎn)正擺脫城市化住宅模式，向近郊休閑置業(yè)邁進(jìn)。陽宗海的春城海岸、尋甸的星河溫泉小鎮(zhèn)、安寧的溫泉山谷、彌勒的湖泉灣1號、石林的萬城阿詩瑪旅游小鎮(zhèn)以及正在崛起的富民、嵩明、宜良等板塊，它們無不以各自的特色敲動(dòng)著片區(qū)旅游地產(chǎn)的發(fā)展。

    二、溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合發(fā)展演化機(jī)制

    溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩大旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)互相促進(jìn)，共同發(fā)展，并通過景區(qū)、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、文化等物質(zhì)、信息間的相互交換、滲透，最終形成區(qū)域內(nèi)系統(tǒng)的重新組織形成新的平衡，使得區(qū)域旅游業(yè)自組織進(jìn)化，構(gòu)成新的宏觀有序的結(jié)構(gòu)，最終達(dá)成溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的相互耦合，形成一種新的共生體——城郊溫泉旅游地產(chǎn)。在溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩大體系耦合的過程中其演化機(jī)制進(jìn)程為：

    1. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的基礎(chǔ)

    溫泉旅游景區(qū)有著得天獨(dú)厚的溫泉水資源，良好的生態(tài)環(huán)境，與周圍景區(qū)的銜接、組合較為適宜，城郊良好的區(qū)位優(yōu)勢等，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，政府、企業(yè)對景區(qū)的經(jīng)濟(jì)、政策、配套設(shè)施的投入極大，使得景區(qū)的溫泉旅游知名度逐步提高，吸引了越來越多的游客進(jìn)入，而城郊旅游地產(chǎn)就是依托溫泉旅游的知名度發(fā)展起來，其開發(fā)的進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于溫泉旅游發(fā)展的進(jìn)程，溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合最初動(dòng)力主要依賴于溫泉旅游的強(qiáng)大影響力。

    2. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的動(dòng)力

    隨著2010年全國城市房產(chǎn)限購令的逐步推進(jìn)，這種城市化催生的“擠出”效應(yīng)，使得全新的近郊置業(yè)模式在地產(chǎn)開發(fā)中火爆起來，眾多地產(chǎn)商的積極參與，使得昆明周邊的城郊旅游地產(chǎn)發(fā)展迅速，同時(shí)地方政府也出臺(tái)了一系列發(fā)展休閑度假旅游的招商優(yōu)惠政策，使得一些國際知名的酒店、國內(nèi)知名的旅游企業(yè)進(jìn)入共同建設(shè)溫泉旅游景區(qū)，如：不斷提升景區(qū)知名度，改善生態(tài)環(huán)境，逐步完善相應(yīng)配套設(shè)施，幫助景區(qū)提高經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益。甚至在溫泉旅游景區(qū)的資源基礎(chǔ)支撐、政府政策推動(dòng)、市場經(jīng)濟(jì)需求拉動(dòng)及地產(chǎn)商的利益驅(qū)動(dòng)下，使得溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)的耦合在一系列動(dòng)力的促進(jìn)下，加快兩者之間的耦合發(fā)展。

    3. 耦合發(fā)展演化機(jī)制的實(shí)現(xiàn)

    面對同一旅游市場，溫泉旅游與城郊旅游地產(chǎn)兩者之間形成實(shí)質(zhì)性的利益共同體，共同面對市場宣傳、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一提升景區(qū)知名度。系統(tǒng)耦合演化的最終結(jié)果就是管理過程的簡化、形成管理的整體合力，最終達(dá)到管理效益的最大化。兩者之間耦合發(fā)展演化機(jī)制的實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)效益互顯、文化內(nèi)涵互借、生態(tài)環(huán)境共護(hù)及基礎(chǔ)設(shè)施共建，最終達(dá)成互促共進(jìn)，共同發(fā)展，形成一體化新平衡的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理體制。

    湖北地大熱能科技有限公司是中國溫泉開發(fā)行業(yè)的領(lǐng)航者，以堅(jiān)實(shí)的地?zé)峥辈?/a>和地?zé)徙@井科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，多年來，在溫泉開發(fā)領(lǐng)域，積極探索著溫泉的全方位立體化開發(fā)利用的可能性，推動(dòng)溫泉項(xiàng)目的全面進(jìn)展，進(jìn)行溫泉旅游、溫泉醫(yī)療、溫泉水供暖、溫泉農(nóng)業(yè)、溫泉地產(chǎn)開發(fā)。