溫泉旅游地產(chǎn)旅游是以溫泉旅游地產(chǎn)資源為核心載體，以優(yōu)美的自然環(huán)境、豐富的人文風情、特色的傳統(tǒng)文化以及優(yōu)質(zhì)的服務為支撐，以體驗溫泉旅游地產(chǎn)、感受文化、康體養(yǎng)生、休閑度假等為目的的特色旅游活動。

 

  溫泉旅游地產(chǎn)旅游集旅游、休閑、健身于一體，蘊涵著極高的商業(yè)價值、廣闊的市場前景和極佳的投資潛力，在我國已經(jīng)形成繼山水觀光、大型游樂場、度假村、主題公園之后又一新興的旅游開發(fā)熱潮。

 

  溫泉旅游地產(chǎn)旅游的火爆，不僅成為眾多旅游地產(chǎn)投資商矚目的焦點，更是成為了溫泉旅游地產(chǎn)所在地政府招商引資、發(fā)展旅游經(jīng)濟的金字招牌。

 

  （一）高端精品溫泉旅游地產(chǎn)模式

 

  與傳統(tǒng)的大眾溫泉旅游地產(chǎn)洗浴開發(fā)方式不同，高端精品溫泉旅游地產(chǎn)的打造賦予了溫泉旅游地產(chǎn)度假更多的內(nèi)涵，包括高端的服務、精美的設計、優(yōu)越的環(huán)境、超然的享受，將養(yǎng)生、度假、文化等多種體驗方式和溫泉旅游地產(chǎn)融為一體，提供高檔次、專業(yè)化的服務項目，以“精致型、小型化、私密性”的方式經(jīng)營，使游客在尊享高端溫泉旅游地產(chǎn)度假產(chǎn)品的同時，達到身心的徹底放松和享受。這種全新的溫泉旅游地產(chǎn)休閑度假方式最大的特點在于溫泉旅游地產(chǎn)與SPA、文化內(nèi)涵的緊密結(jié)合，這已經(jīng)成為現(xiàn)階段溫泉旅游地產(chǎn)旅游的一個重要消費理念。

 

  （二）溫泉旅游地產(chǎn)的品牌加盟連鎖模式

 

  旅游產(chǎn)品已經(jīng)進入了品牌消費的時代，隨著我國溫泉旅游地產(chǎn)旅游的日益蓬勃發(fā)展，品牌的建立和維護在溫泉旅游地產(chǎn)旅游的開發(fā)中顯得越來越重要。品牌輸出模式正是隨著這種趨勢的發(fā)展應運而生的一種開發(fā)模式。這種模式的特點在于企業(yè)通過對溫泉旅游地產(chǎn)資源的合理開發(fā)，形成經(jīng)典的開發(fā)案例，在業(yè)界產(chǎn)生一定的品牌知名度和影響力，然后吸引其他合作者進行品牌加盟，通過這種方式實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營和品牌管理。這種新型的開發(fā)模式使溫泉旅游地產(chǎn)突破了地域的限制，實現(xiàn)了“多泉管理”，創(chuàng)造了跨地域的溫泉旅游地產(chǎn)品牌。在這種模式下，溫泉旅游地產(chǎn)品牌一旦形成，便可以采用加盟的形式來推廣，受地域的局限性小，后期品牌項目的建設資金投入也小，并且可以迅速發(fā)展成集團化經(jīng)營，產(chǎn)生規(guī)模效應，占據(jù)客源市場。對于品牌后期的加盟者而言，品牌本身就是區(qū)別于其他旅游地產(chǎn)項目的吸引點，通過加盟，既可以將自身與其他地產(chǎn)項目區(qū)別開來，又可以利用品牌效應占據(jù)較大的市場份額，節(jié)省投資和營銷推廣費用，正所謂何樂而不為。另外，通過品牌加盟也可以降低溫泉旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)開發(fā)的投資風險。

 

  （三）溫泉旅游地產(chǎn)的旅游綜合體模式

 

  溫泉旅游地產(chǎn)開發(fā)的投資規(guī)模將會越來越大，動輒幾千萬幾個億的項目綜合化溫泉旅游地產(chǎn)綜合體將會越來越多，除了溫泉旅游地產(chǎn)外，配套的項目越來越多，有酒店，娛樂、高爾夫等。隨著溫泉旅游地產(chǎn)旅游的迅速升溫，人們對溫泉旅游地產(chǎn)的需求遠遠不止于沐浴、康體等一般產(chǎn)品，而是開始追求產(chǎn)品多元化體驗，尤其在自然資源一般的溫泉旅游地產(chǎn)度假地，僅靠單一的溫泉旅游地產(chǎn)資源開發(fā)是不足以支撐度假區(qū)的有效發(fā)展的，需要多元化的產(chǎn)品來增強溫泉旅游地產(chǎn)地的吸引力和競爭力，這一現(xiàn)狀就推動了綜合式溫泉旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的產(chǎn)生。這種模式以旅游區(qū)內(nèi)良好的溫泉旅游地產(chǎn)資源為基礎，利用周邊優(yōu)美的自然環(huán)境，輔之以人工設施，開發(fā)休閑度假、康體健身、觀光娛樂、商務會議等多功能的旅游產(chǎn)品，以此來吸引各種需求的游客。其最大的特點是能夠適應各層次、各類型的旅游市場。